전주형사전문변호사 승소사례를 찾는다면

한번쯤은 꼭 읽어보시길 바랍니다.

변호사철학 제가 모든사건을 직접 해결하는이유

“이미 변호사가 있습니다”… 그런데 왜 저를 다시 찾아오시는 걸까요? 요즘 제 상담실에는 '이미 변...

본인과 관련된 유사성공사례는 방문상담시 비공개 유사 성공사례 공유해드립니다.

유사성공사례 판례 방문상담시 해결책 제공해드립니다.

대한변협 노동법/ 형사/이혼/부동산 전문 4분야 전문으로 하는 김기태변호사입니다

함께 사건을 면밀하게 검토하고있습니다.

1심 징역형 집행유예- >2심 무죄가 나올 확률 1.7%입니다.

(2021~2023년) 정말로 어려웠던 사건이라, 언론에서도 언급되었죠

수많은 사건중 일부발췌입니다.

미성년자유인미수, 스토킹 ▶ 집행유예

국외이송유인 보이스피싱 ▶ 집행유예

유사수신행위위반 ▶ 집행유예

아동복지법위반 ▶ 혐의없음

사해행위취소소송 ▶ 보증금 전액반환 승소

손해배상 건물하자 ▶ 전액승소

공문서위조죄 ▶ 혐의없음

의료소송 ▶ 손해배상 청구기각

변호사 선임하실거라면 상담에서 갈립니다.

형사/이혼/노동법/부동산 전문 김기태 변호사 입니다.

형사/이혼/부동산/노동법 전문

01.무죄 , 1가지만 기억하세요

1. 무죄 주장의 핵심: '혐의 부인' 프레임의 구축

무죄를 이끌어내기 위해서는 처음부터 '혐의를 인정하지 않는 명확한 프레임'을 설정해야 합니다.

이것은 단순히 "나는 안 했어요!"라고 우기는 것과는 다릅니다.

법리적으로 상대방의 주장에 어떤 모순이 있는지, 내 행동이 왜 범죄 구성요건에 해당하지 않는지를 논리적으로

방어하는 견고한 프레임을 뜻합니다.

이 프레임이 경찰 조사 첫 단추부터 단단하게 짜여 있어야 수사관의 유도신문이나 압박 속에서도 진술이 흔들리지 않습니다.

2. 내 사건과 똑닮은 '유사 성공 사례'를 확인하십시오

프레임을 짰다면, 그다음은 실전 경험입니다.

형사 사건은 변호사가 해당 범죄 유형을 얼마나 다뤄봤고,

어떤 전략으로 무죄나 무혐의를 이끌어냈는지가 결과를 좌우합니다.

상담을 진행하실 때는 반드시 내 상황과 유사한 사건을 성공적으로 해결한 사례가 있는지 확인하셔야 합니다.

그 성공 데이터가 곧 내 사건을 풀어갈 '핵심 열쇠' 가 되기 때문입니다.

3. 객관적 사실관계 정리와 증거 확보

나에게 유리한 증거, 불리한 증거를 냉정하게 분류해야 합니다.

때로는 의뢰인이 자신에게 불리한 줄 모르고 내놓은 자료가 치명적인 독이 되기도 합니다.

사건의 시간대별 사실관계와 CCTV, 카카오톡 대화 내용, 녹취록 등 객관적인 증거자료를 변호사와

함께 테이블 위에 모두 펼쳐놓고, 진짜 무죄 가능성이 얼마나 되는지 냉철하게 따져보는 과정이 선행되어야 합니다.

02.계약 취소 수천만 원 전액 반환 소송사건

집주인: "완전 적법한 건물이에요. 아무 문제 없다고 내가 보장합니다!"

중개사: "제가 관공서 담당자한테 직접 다 확인해 봤어요. 무조건 허가 납니다!"

그렇게 두 사람이 강하게 보장하니, 의뢰인분은 그 말을 찰떡같이 믿고 수천만 원을 들여 인테리어 공사까지 싹 마무리하셨습니다.

그런데 막상 영업 신고를 하러 관공서에 가보니 청천벽력 같은 소리를 듣게 됩니다.

건물에 숨겨진 불법 건축 하자가 있고 용도까지 달라서, 영업 허가가 아예 안 난다는 거였어요.

더 황당한 건 문제가 터진 직후 두 사람의 태도였습니다.

집주인은 "그거 세입자가 인테리어 공사하다가 불법으로 만든 거 아냐?"라며 말도 안 되는 억지를 부리더니 오히려 밀린 월세를 내라며 소송을 걸어왔고, 중개사는 "행정 허가까지 확인해 주는 건 내 법적 의무가 아니다"라며 쏙 빠져나가 버렸습니다.

한순간에 보증금과 인테리어 비용 수천만 원이 공중 분해될 벼랑 끝 위기였습니다.

이렇게 억울하고 답답한 상황일수록 감정적으로 싸우면 불리해집니다.

저희 태앤규는 철저하게 '증거'와 '법리'로만 반격을 시작했습니다.

① 관공서 사실조회로 '하자의 팩트'를 찾아내다

먼저 관할 관청에 사실조회를 신청해서 해당 건물의 과거 이력부터 현장 상태를 샅샅이 뒤졌습니다.

그 결과, 문제의 불법 건축물 하자는 우리 의뢰인이 입주하기 한참 전부터 이미 존재했다는 것을

공문서로 완벽하게 찾아냈습니다. "세입자가 만든 하자"라던 집주인의 억지 주장을 한 번에 입 다물게 한 거죠.

② 꼼꼼히 모아둔 녹취록의 위력

계약 전후로 의뢰인과 집주인, 중개사가 나눈 대화 녹취록을 정밀하게 분석했습니다.

불안해하는 의뢰인에게 "아무 문제 없다", "무조건 허가 난다"며 바람을 잡았던 발언들을 쏙쏙 뽑아내어 법정에 낱낱이 공개했어요.

확실하지도 않은 행정 정보를 마치 확실한 것처럼 말해 계약을 성사시킨 중개사의 행동이

명백한 '부실 확인'이자 '과실'임을 강하게 추궁했습니다.

③ 대법원 판례로 치고 들어간 법리 공략

"나도 건물에 그런 문제가 있는지 몰랐다"는 집주인의 변명, 과연 통할까요?

저희는 관련 대법원 판례를 끌어와 임대인의 책임을 물었습니다. 임대인이라면 자기 기억만 믿고 대충 말할 게 아니라, 건물의 법적 하자 유무를 객관적으로 확인해서 임차인에게 알려줄 법적 '고지의무'가 있습니다.

이걸 안 한 것 자체가 문제라는 걸 입증했죠. 적반하장으로 걸어온 월세 소송요?

애초에 이 계약 자체가 취소되어야 마땅하다고 선제타를 날려 완벽하게 무력화시켰습니다.

결과는 완전한 사이다였습니다.

재판부에서는 "임대인은 자신의 주관적 기억만 믿고 '괜찮다'고 할 것이 아니라,

객관적으로 확인하고 알려줄 의무가 있다"며 집주인의 고지의무 위반을 100% 인정했습니다.

법무법인 태앤규 김기태변호사사무소

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 19 302호

법무법인 태앤규 김완규변호사사무소

법무법인 태앤규 전주 변호사최혜인사무소