형제 부동산 아파트 상속 싸움 해결하려면

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01. 형제 부동산 아파트 상속 싸움 해결하려면

02. 형제부동산 상속싸움 이것먼저 하세요

형제끼리도 끝까지 못 가는 이유, 결국은 ‘상속’입니다.

가족이 떠난 슬픔 속에서도 형제들이 등을 돌리는 이유.

그 중심엔 언제나 상속 문제가 있습니다.

그리고 이 갈등은 단순히 재산을 나누는 문제가 아닙니다.

오랜 가족사, 묻어뒀던 감정, 얽힌 이해관계가 한꺼번에 터지는 문제입니다.

‘좋은 게 좋은 거’라는 말은 요즘 상속 현장에선 더 이상 통하지 않습니다.

왜 이렇게 상속 다툼이 늘어날까?

상속 소송은 더 이상 남의 이야기가 아닙니다.

실제 법원에 접수된 상속재산 분할 청구 소송은

2014년 771건에서 2022년 2,776건으로 3.6배 이상 증가했습니다.

유류분 반환청구도 10년 사이에 거의 3배 가까이 늘었습니다.

예전엔 부유층 이야기 같던 상속분쟁이

지금은 중산층의 ‘아파트 한 채’ 문제로 번지고 있는 겁니다.

그 아파트 한 채가 10억이 넘는 시대니까요.

상속은 가족 간 ‘기억 싸움’이자, ‘법의 논리’입니다.

형제들이 상속 싸움에 휘말리는 가장 큰 이유는

“누가 부모님께 더 잘했느냐”

“누가 미리 재산을 받았느냐”

“왜 저 형은 집 살 때 도와줬고, 나는 안 해줬느냐”

이런 감정의 말들이지만,

법적으로는 ‘특별수익’, ‘기여분’, ‘유류분’이라는 이름으로 다뤄집니다.

이걸 제대로 정리하지 않으면,

말 잘하는 사람이 이기고, 조용한 사람이 손해보는 일이 생깁니다.

특별수익, 놓치면 몇 억 차이 납니다

장남이 결혼할 때 부모님이 5억짜리 아파트를 사줬다면,

그건 상속을 미리 받은 것으로 보고 ‘특별수익’으로 계산하게 됩니다.

이걸 정리하지 않고 상속분만 나누면?

다른 형제들은 당연히 억울할 수밖에 없습니다.

그래서 상속 분쟁에서는

“누가 생전에 무엇을 받았는가”부터 제대로 따져야 합니다.

이 부분을 놓치면, 분할은커녕 상속을 빼앗기는 결과도 나올 수 있습니다.

부동산이 상속 재산이라면, 더 복잡해집니다

특히 나누기 어려운 부동산이 상속재산인 경우,

형제 간 갈등은 한층 격해집니다.

한 명이 돈 주고 인수하느냐,

이런 문제로 의견이 엇갈리면 법원의 판단을 받아야 하는 상황까지 갑니다.

이럴 때는 상속재산분할심판청구라는 절차를 통해

법원이 강제로 상속재산을 나누는 판결을 내립니다.

물론, 이 과정에서 누가 더 유리하게 설명했느냐에 따라 결과가 완전히 달라지죠.

결국, 상속은 ‘전략’입니다

많은 분들이 상속 문제에서

“그냥 참고 넘기자”, “가족끼리 어떻게 그러냐”며

자신의 권리를 스스로 포기합니다.

하지만 그 뒤에 돌아오는 건 대부분 후회입니다.

한 번 기회를 놓치면, 다시 되돌리기 어렵기 때문입니다.

“왜 상속 문제만 나오면 정진권 변호사를 찾는 걸까?”

상속 문제를 겪어보신 분들이라면 아마 바로 이해하실 겁니다.

특히 최근엔 형제 간 상속 다툼으로 인한 상담이 꾸준히 늘고 있습니다.

처음에는 누구도 소송까지 갈 줄 몰랐다고 말합니다.

하지만 막상 상속 문제가 시작되면, 관계보다 이해관계가 먼저 움직입니다.

형제 간 다툼은 단순히 법적으로 지분만 나눈다고 끝나지 않습니다.

누가 부모를 오래 모셨는지, 생전에 누가 먼저 증여를 받았는지,

누가 돈을 더 들였는지 등 감정과 얽힌 주장이 계속 이어집니다.

이런 갈등은 수학공식이 아닌 심리전입니다.

그리고 이 심리전을 법적으로 풀어낼 수 있는 경험자가 필요합니다.

그래서 많은 분들이 저를 다시 찾습니다.

단순히 법을 아는 것만으로는 부족합니다.

실제 형제 간 상속 소송을 수없이 다뤄본 경험이 있어야 해결할 수 있습니다.

형제 간 상속 문제는 감정이 아닌 논리로,

갈등이 아닌 전략으로 접근해야만 끝낼 수 있습니다.

민사, 형사, 가사 등 사건 유형에 따라 전문성 차이 있음

공공기관 감사·감찰 관련 법률에 강함, 행정 사건 처리 경험 다수

사건 유형에 따라 대처 능력 상이 (형사·민사 등)

- 공공기관 소송 및 행정 소송 강자

- 사실 조사 및 증거 분석 능력 탁월

-대형로펌인경우 수임료 1000만원이상

변호사를 선임할때 고려해볼점 정리

* 본 칼럼은 감사원 출신 현 판타레이 법률사무소 대표변호사인 저, 정진권 변호사가 직접 작성 감수했습니...

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